興仁夜市  八德買屋 / 八德買房 - 桃園房產三小姐八德重劃區GO1 大三房連號雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鵬程V1
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：63.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.76 坪
附屬建物面積：3.35 坪
共同使用：35.43 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4557 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園、豐德公園、興豐公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：捷運綠線G01、桃園客運、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區與未來通勤便利的小家庭而言，具備相當的吸引力。八德重劃區的發展趨勢與穩定的公立學區，是支撐其價值的關鍵要素。然而，購屋者需特別留意單價偏高以及屋齡已達 11 年的事實，這意味著後續裝修或維護成本可能需納入考量。

最關鍵的潛在風險在於車位資訊，廣告標題標示「雙車位」，但詳細欄位與總坪數定義上較為模糊，務必在簽約前向仲介或屋主確認車位確切數量與價格。若能確認車位資訊無誤，並透過議價將總價調整至合理水準，此物件值得買進作為自住或長期持有。

問與答

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

中壢平鎮買屋推薦陳瑩姍 0928101716
嗨！大家好，我是您的房地產專業顧問，擁有多年的服務經驗，心中始終秉持著「責任與服務第一」的理念。在這幾年裡，我不僅獲得了2022年度績優人員獎、年度新人獎，以及2023年度白金獎、2024年度百萬經紀人獎和2025年度白金獎等多項榮譽，這些成就見證了我對工作的投入與專業。

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